三村國小、鹽行國中
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台南超級房仲推薦 永康雙商圈＋學區｜永安一方精選住辦平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.39 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永安一方2期
- 格局： 開放空間
- 總坪數：45.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.64 坪
- 共同使用：20.3 坪
- 車位坪數：10.76 坪
- 土地面積：7.61 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2587 元/月
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、南應大
鄰近公園：永欣公園
生活機能：天后宮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2587 元/月
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、南應大
鄰近公園：永欣公園
生活機能：天后宮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1580 萬，位於永康區具高成長性的鹽行核心地段，整體評價為值得考慮的投資與創業標的。
主要理由如下：首先，地段優勢極其顯著，結合學區與鄰近南科的通勤便利，奠定了堅實的房價支撐與租金底層邏輯；其次，住辦性質搭配一樓大面寬空間，靈活性高，適合自用創業或作為診所、複合式商店使用，能最大化資產效益；再者，屋齡僅 7 年且含車位，降低了初期翻修成本。
然而，若以純居家生活為首要考量，一樓的隱私性與噪音問題需親自實地感受。對於尋求資產抗通膨、具備創業需求或打算出租收租的購屋者而言，此物件是永康區少數兼具新與利的優質選擇。建議確認自身資金調度後，可進一步洽詢房仲了解周邊同類物件的成交行情與租務狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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